금융위기 이후 미 정부와 연방준비위(Fed)는 다양한 주택시장 활성화 정책들을 수립, 실행해 오고 있는데, 이러한 정책들이 2010년 주택 시장에 미칠 영향을 고려해 보는 것이 주택 거래와 관련된 의사결정을 필요로 하는 많은 분들께 도움이 될 수 있을 것이라 생각하여 정리해 보았습니다.

뉴욕, 뉴저지 지역 미주 중앙일보에 2010년 1월 15일 당사 관련 기사가 게재되었습니다.

2010년 주택 관련 예상 주요 이슈들은 무엇일까요? 월스트리트 저널의 글을 이해를 돕기 위해 약간 의역하여 정리해 보았습니다.

11월은 향후 전반적인 추세를 예상하기에 좀 애매한 움직임을 보인 한달이었습니다. 주식시장은 소폭 상승하였고 기존 주택 거래 가격은 오랜만에 다시 오름세로 돌아섰으나, Pending home sale 거래량은 크게 감소하였습니다.

11월 지표들은 꽤 긍정적이었습니다. 주식시장은 10월 대비 약 6% 가량 상승세를 보였고 주택 시장 관련 data들은 기존 주택(Existing Home)의 거래 가격을 제외하고는 모두 오름세를 유지하였습니다.

2009년 11월 만료 예정이던 주택 구입자 $8,000 세금 혜택 연장 프로그램이 타결되었습니다. 많은 우려와 반대의견들이 있었지만 기존안 연장은 물론 이미 주택을 소유하고 있는 경우에까지 혜택의 대상이 확장되었습니다.

9월에 이어 주식시장은 좀 더 조정을 받아 조정이냐 더블딥이냐에 대한 논란이 지속되었지만 주택 시장 관련 data, 특히 거래수 추이는 그리 나쁘지 않았습니다.