유럽발 악재로 인해 지금까지의 전반적 추이 분석이 무색할 정도의 혼란의 시기입니다. 많은 시장 data들이 어제 오늘 사이 변해가고 있네요. 그래도 전반적 추이 분석이 중장기적으로는 필수이므로 함께 보도록 하시죠.
지난달 미국 주택 시장의 대략적인 움직임은 아래와 같이 정리할 수 있겠습니다.
주택 잠정 거래량 상승, 가격은 보합세 유지, 유럽발 악재로 안전자산 선호도 상승으로 인한 모기지 이자율 하락.

미국 부동산 시장에는 꽤 큰 변화들이 발생했던 3월과 4월입니다. 연준의 모기지채권매입 프로그램이 3월말 종료되었고 정부의 주택구입 시 세금혜택 지원 만기일(계약서 서명이 4월말까지)도 코앞까지 왔으며 숏세일 활성화 안(HAFA) 실행도 발표되었습니다. 이러한 굴직한 변화요인들을 고려해 보면, 구체적인 수치들을 보기 전에라도 대략적으로 ‘모기지 이자율 상승, 주택 잠정 거래량 상승, 가격 보합세 유지’ 정도의 예상이 가능할 듯 싶습니다.